Perito y Tasador

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Valoración on-line de viviendas ¿sí o no?

octubre 10
10:01 2012

La valoración on-line se ha convertido en un forma rápida y económica de conocer el valor de la vivienda. Analizamos el método y la seguridad que nos ofrecen

Valoración on-line de viviendas ¿sí o no?La sociedad de tasación y valoración Cohispania presentó en octubre del año 2005 un sistema de valoración on-line que permitía obtener, de forma automática y totalmente gratuita, el precio de una vivienda en cualquier punto de la geografía española. Con sólo visitar su web y cumplimentar algunos datos se podía conocer el valor estimado de una vivienda.

Estas estimaciones de valor se craron con el fin de facilitar al particular el valor de sus propiedades y orientar en la posible toma de decisiones, a pesar de que el valor resultante ni tiene ninguna validez  legal u oficial. El sistema consultaba una base de datos de testigos comparables hasta en un radio de 15 km de la población donde se encontraba el inmueble del que queríamos conocer el valor.

Hoy en día hay un amplio abanico de posibilidades para contratar una estimación de valor

Un ejemplo sería Stima, perteneciente a la emblemática sociedad de tasación Tinsa. En este caso es un servicio la estimación del valor de una vivienda se obtiene mediante un proceso estadístico con datos de valoraciones realizadas por la empresa en la zona en la que se ubica el inmueble. Hay que reconocer que aunque no es visible a simple vista, en las condiciones particulares ya se nos avisa: “Las estimaciones….no deben ser utilizadas para tomar decisiones de trascendencia económica….Tinsa, no asume responsabilidad alguna en relación con los resultados y las estimaciones de valor resultantes….ni por las desviaciones que pudieran producirse respecto del valor real del inmueble”

La sociedad de tasación Euroval, también dispone de un servicio de valoración on-line de inmuebles desde 3€ aunque “no se hace responsable de las pérdidas o daños sufridos por el CLIENTE, sus empleados o sus propios clientes,  directa o indirectamente originados por el uso de Tasación Online”

El sistema de tasaciones online de Ivive.com es diferente al de las sociedades de tasación. Se trata de una estimación orientativa en base a los precios de oferta de inmuebles publicados en Internet. Ivive.com no se hace responsable de que los resultados de las tasaciones puedan variar respecto al valor de tasación de un inmueble o respecto al valor de mercado de dicho inmueble y estas tasaciones no tienen ninguna validez contractual como tasación hipotecaria.

 Entonces, ¿para que sirve una estimación de valor?

Valoración on-line de viviendas ¿sí o no?Resulta obvio tras lo expuesto que una estimación de su vivienda simplemente sirve para saber el precio medio de las viviendas de su entorno. Única y exclusivamente. Es posible que en determinados casos pueda ser de utilidad, aunque en general para cualquiera que quiera vender, comprar, o conocer el valor de un inmueble por el motivo que sea no es la forma más correcta de obtener su valor.

Si necesita hacer una valoración de un inmueble, consulte a un profesional

Éste no sólo va a tasarlo con conocimiento de su estado actual (de orgen, refomado, rehabilitado, etc.), sino que seguramente, por ser su entorno de trabajo, va a ser un gran conocedor del área en que se ubica, así como de los valores más habituales en la zona.

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