Según los últimos datos de la Asociación Española de Análisis de Valor, la facturación de las 22 sociedades de tasación asociadas durante el ejercicio 2021 fue de 288,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 14,3% respecto al año anterior
En total, se realizaron 1.157.000 tasaciones, por un importe total de unos 348.000 millones de euros, lo que representa un 16,7% de evolución interanual en volumen tasado y 12,3% en importe global de tasación.
- El segmento hipotecario ha experimentado un crecimiento todavía mayor, un 31,8% en volumen y un 21% en importe total tasado respecto de 2020, habiéndose realizado un total de unas 656.500 tasaciones hipotecarias, volumen muy similar al de 2018 y un 9,4% superior al de 2019, año con el que en este ejercicio resulta más conveniente comparar (debido a las anomalías estadísticas ligadas a la pandemia en el año 2020).
- El volumen de tasaciones con finalidades contables de las entidades financieras, que se emplean para el seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias, ha permanecido sensiblemente estable respecto a 2020 (-0,5%), con un total de unas 400.000 tasaciones. Se han recuperado, por tanto, las proporciones normales de dedicación de las sociedades de tasación, con un porcentaje de tasaciones dedicadas al segmento hipotecario que se aproxima al 57%.
- Las cifras de actividad tasadora en inmuebles en proyecto reflejan un importante incremento de la actividad de promoción. En 2021 se han realizado casi 11.000 tasaciones de promociones en proyecto con finalidad hipotecaria, lo que representa un 57,5% más que en el año pasado. Asimismo, el importe global de tasación ha experimentado un crecimiento interanual del 14,3%. La asimetría entre la evolución de ambos parámetros refleja que se tiende a valorar promociones de menor tamaño o valor.
El incremento de actividad ha sido similar en casi todas las comunidades autónomas, excepto en La Rioja y Murcia, únicas que experimentan descensos (-9,1% y -0,3%, respectivamente). El peso de las ciudades de Madrid y Barcelona, así como el de los municipios de más de 500.000 habitantes, ha crecido ligeramente (juntos, pasan de suponer el 13,5% de las tasaciones al 15,6%), siendo los municipios de menos de 100.000 habitantes los que pierden representatividad.
Según Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV, “los datos de este ejercicio muestran, no solo la total recuperación de la actividad respecto al año 2020 —en el que se experimentó un lógico descenso puntual ligado a la llegada de la pandemia—, sino cifras que superan incluso las del año precedente, situando al sector en una situación similar a la del año 2018 en cuanto a volumen de trabajo y facturación”.
[…] Todas excepto una de las sociedades de tasación representadas por la AEV han experimentado un incremento en lo que a facturación se refiere, con una variación anual del 14,3% en conjunto. […]