Navarra ha elaborado un proyecto de decreto foral actualizando el procedimiento de valoración de inmuebles y fincas
La Hacienda Tributaria de Navarra ha elaborado un proyecto de decreto foral con el fin de revisar el procedimiento con el que se realizan las valoraciones de inmuebles y fincas en relación con la gestión de los impuestos sobre Sucesiones y Donaciones, y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Según se explica en el proyecto normativo (BON nº 12, de 20 de enero), la evolución del mercado inmobiliario ha provocado que los valores de los inmuebles calculados según el método estadístico actualmente vigente resulten en muchos casos superiores a los valores de mercado, por lo que se ha considerado necesaria su revisión, para adecuarlos a los precios actuales de mercado.
La valoración de estos bienes se realiza mediante fórmulas estadísticas basadas en una recopilación de precios de compraventa de los mismos, que ahora se actualiza, e incluye asimismo otros factores: en el caso de viviendas, el año y superficie de construcción, altura, zona, reformas realizadas, disponibilidad de de ascensor, si se trata de ático, entre otros. En las plazas de aparcamiento y trasteros, el único factor de influencia en el cálculo del valor por metro cuadrado es la zona de ubicación. Para suelos con aprovechamiento agroforestal, el cálculo del valor se realiza teniendo en cuenta la “clase” y el “tipo”, según cada municipio.
El texto recoge asimismo la posibilidad de introducir coeficientes correctores de estos valores periódicamente, en función de la evolución del mercado, sin que sean necesarios cambios legislativos ni la elaboración de nuevos procedimientos completos de valoración.