Perito y Tasador

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Estructura del dictamen pericial de ruina

marzo 05
23:57 2012

A continuación desarrollamos la estructura del dictamen pericial de ruina, aunque debemos recordar que el dictamen debe adaptarse a las características concretas del objeto de la pericia y debe llevarse a cabo aplicando los conocimientos de patología edificatoria del perito.

Estructura del dictamen pericial de ruina. Perito y Tasador

Consta de un informe o parte expositiva, en el que se recogen las circunstancias observadas en relación con la edificación sobre la que se dictamina, y de un dictamen o parte analítica, en el que se emite la opinión sobre el objeto de la pericia:

  1. Informe
    1. Información
      1. Persona o entidad autor/a del encargo
      2. Objeto del dictamen pericial
      3. Emplazamiento del edificio
      4. Datos previos y antecedentes
      5. Descripción del edificio: configuración, antigüedad, usos, sistema estructural, materiales y reparaciones sufridas.
    2. Examen del edificio
      1. Inspección: criterios seguidos
      2. Control: medios técnicos utilizados
      3. Ensayos destructivos y no destructivos
    3. Descripción de lesiones o daños
      1. Fisuras
      2. Grietas
      3. Asentamientos
      4. Giros
        1. Desplomes
        2. Alabeos
        3. Abombamientos
        4. Humedades
        5. Desprendimientos
  2. Dictamen
    1. Análisis de los daños
      1. Periodo: evolución o estabilización
      2. Causas
      3. Localización
    2. Reparación de los daños
      1. Prevención: apeos, apuntalamientos, desalojo
      2. Reparación: demoliciones, sustituciones, refuerzos, recalces, repasos, sellados, picados
    3. Valoración económica de daños
    4. Análisis técnico-jurídico de los supuesto legales de ruina
    5. Conclusiones: exposición resumida de los análisis efectuados, limitándose el perito a exponer los hechos y sus causas.

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