Perito y Tasador

¿Cómo afecta la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario a la tasación de inmuebles?

¿Cómo afecta la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario a la tasación de inmuebles?
abril 01
23:33 2019

El BOE del 16 de marzo del 2019 publicó la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que introduce cambios significativos en el campo de la tasación de inmuebles

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, tiene por objeto la transposición de la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nª 1093/2010. Su artículo 13, Tasación de los bienes inmuebles, establece que la tasación previa a la firma del contrato podrá ser realizada por una sociedad de tasación y/o profesional homologado conforme al Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo y a la disposición adicional décima de la Ley 5/2019 utilizando normas de tasación fiables y reconocidas internacionalmente, de conformidad con lo establecido por la Orden ECO/805/2003.

Por último, la disposición adicional décima, Régimen de valoración de bienes inmuebles, contiene dos puntos de gran importancia en lo relativo a tasaciones:

  • En primer lugar, el Gobierno debe aprobar, en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, el régimen de homologación de aquellos profesionales que puedan realizar tasaciones. Hay que recordar que el Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, contiene las normas generales sobre el régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación, y su régimen sancionador.
  •  El Ministerio de Economía y Empresa evaluará, en el plazo de seis meses, la conveniencia de modificar la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, con la finalidad de incorporar, adicionalmente a las ya previstas, otras tipologías avanzadas de tasación.

 


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