La Asociación Europea de Proveedores de Modelos de Valoración Automática (European AVM Alliance) ha publicado la tercera edición de los Estándares Europeos para Métodos de Valoración Estadística de propiedades residenciales (ESSVM)
La tercera edición de las Normas europeas para métodos de valoración estadística de propiedades residenciales (ESSVM) entrará en vigor el 1 de marzo de 2022 y se alinea con las disposiciones legislativas y de supervisión más recientes de la UE, como la Directiva de bonos garantizados y las directrices de la EBA sobre originación y seguimiento de préstamos.
Además, las nuevas ESSVM brindan una guía detallada sobre la idoneidad de los métodos de valoración estadística para propósitos específicos, enfatizando las diferencias cualitativas en cuanto a su complejidad y sofisticación y el avance de sus enfoques matemáticos y técnicos, que están directamente relacionados con su granularidad y su capacidad para proporcionar valoraciones específicas de propiedades.
La tercera edición de ESSVM se enfoca aún más en guiar a los usuarios y reguladores al evaluar la precisión, objetividad y confiabilidad de los métodos de valoración estadística, y especifica conceptos como “modelos estadísticos avanzados”, con sus características prescritas comparadas con soluciones existentes.
Estándares Europeos para Métodos de Valoración Estadística
Las Normas Europeas para Métodos de Valoración Estadística de Propiedades Residenciales proporcionan por primera vez un conjunto coherente de información y descripciones destinadas a aumentar la comprensión, la transparencia y la claridad sobre la amplia gama de Métodos de Valoración Estadística existentes.
Las normas se centran en principios, definiciones y requisitos mínimos para los métodos de valoración estadística aplicables en las jurisdicciones europeas.
Además, las normas incluyen orientación con respecto a la selección de los Métodos de Valoración Estadística apropiados, en función de las capacidades de los métodos en sí mismos en relación con el contexto real en el que se pretende utilizar.