Perito y Tasador

Publicación: El Sistema de Tasación Hipotecaria en España

Publicación: El Sistema de Tasación Hipotecaria en España
febrero 22
02:05 2021

Este documento pertenece a la serie de Documentos Ocasionales, que tiene como objetivo la difusión de trabajos realizados en el Banco de España, en el ámbito de sus competencias, que se consideran de interés general.

La valoración de los bienes raíces con fines de garantía hipotecaria es un elemento clave para la estabilidad financiera, como se puso de manifiesto a raíz de la crisis de 2008. En este contexto, el documento se centra en la descripción del sistema de tasación español de bienes inmuebles para garantía hipotecaria y en su comparación con los sistemas empleados en otros países de nuestro entorno económico. Cabe señalar que la variedad de modelos de valoración es amplia y depende, entre otros aspectos, de la importancia relativa del sector inmobiliario en cada país. Así, en unos países hay mecanismos de autorregulación del sector, ya que la profesión no está regulada y no existen prescripciones de uso de una metodología concreta, ni estandarización de los modelos de informe, ni certificación de los tasadores. Por el contrario, en otros países (entre los que se encuentra España) se han establecido normas que recogen los aspectos metodológicos, de modelo de informe y de homologación de sociedades de tasación, y existe una autoridad nacional supervisora.

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