El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) ofrece la aplicación Coste Unitario de Ejecución (CUE) que propone una metodología para estimar, de manera aproximada, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de una edificación de nueva planta a partir de una información básica de las características del edificio y de su entorno.
Para la determinación de una edificación realizada en unas condiciones y circunstancias convencionales de obra se recurre al «Edificio de referencia», concepto empleado en la redacción de la Base de Datos de Construcción de la Comunidad Valenciana, que lo define a partir de la «Estadística de construcción de edificios» realizada por el Ministerio de Fomento y representa a la tipología más usual construida durante los últimos diez años en la Comunitat Valenciana, definiéndose características funcionales, dimensionales y constructivas.
Para el cálculo de esta edificación se recurre a la definición del Módulo Básico de Edificación (MBE) el cual representa el coste de ejecución por metro cuadrado construido de una edificación realizada en unas condiciones y circunstancias convencionales de obra, que en la ctualidad se fija en 610 €/m2.
Su valor ponderado por seis coeficientes determina el valor del Coste Unitario de Ejecución de una edificación. Los coeficientes están en función de la tipología de la edificación, del número de plantas sobre rasante, de la ubicación en centro histórico, del número de viviendas, de la superficie útil y del nivel de calidad de los acabados.
Más información: Coste unitario
