Entre enero y junio el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda ha crecido un 5%, alcanzando su máximo desde 2014
El importe de tasación promedio de las viviendas aumenta un 6,8%, reflejo del incremento de precios y de la tendencia a adquirir viviendas de mayor valor medio
Según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda ha crecido un 4,96% en el primer semestre de 2022, con cerca de 248.400 tasaciones realizadas en 6 meses; por su parte, el importe total tasado se ha incrementado en un 12,12%. Este volumen de actividad representa un nuevo máximo desde que la AEV elabora esta estadística, en 2014.
El importe de tasación promedio de las viviendas valoradas con finalidad hipotecaria ha aumentado un 6,81%, alcanzando un valor tasado promedio de unos 227.500€, ratio que viene creciendo de forma suave pero sostenida desde 2014, y que refleja, por una parte, un incremento de los precios del mercado y, por otra, cambios paulatinos en la composición de la mezcla de inmuebles tasados, que iría variando hacia viviendas de mayor valor medio —por ser más grandes, estar ubicadas en regiones o zonas de mayor valor o por otros factores relacionados con las preferencias y capacidad adquisitiva de la demanda.
En general, el segmento de tasaciones hipotecarias (considerando todos los usos además de la vivienda) ha experimentado un crecimiento del 10,59% en volumen de tasaciones y del 27,72% en importe global tasado respecto de 2021, superando las 374.000 tasaciones hipotecarias. Estas cifras son consistentes con las estadísticas de concesión de nuevos préstamos hipotecarios, que también experimentaron incrementos relevantes en el primer semestre del año.