Perito y Tasador

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Curso de tasaciones de garantía hipotecaria y valoración urbanística en Valencia

abril 18
12:45 2012

Curso de tasaciones dirigido a profesionales que conozcan el funcionamiento de las valoraciones y que quieran profundizar en la materia y reciclar sus conocimientos adaptándolos a las legislaciones vigentes.

El interés del curso radica en tres aspectos:

a) Para los técnicos iniciados en la materia, el curso actualizará sus conocimientos, de acuerdo con la Normativa hipotecaria vigente en materia de valoraciones; de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garantía o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores.

b) El curso también es de gran interés -para aquellos técnicos relacionados con la promoción inmobiliaria- al estudiarse técnicas de CASH-FLOW para análisis de la viabilidad de las promociones. A partir de la obtención objetiva del denominado VALOR DE MERCADO y de un estudio sobre los COSTES FIJOS Y VARIABLES de la construcción, se desarrolla un esquema de hoja de cálculo que ayuda a fijar cual sería el valor máximo a pagar por un terreno para obtener un determinado rendimiento económico (VAN y TIR), en las distintas hipótesis de ventas diferidas, a lo largo e la duración de la promoción inmobiliaria. Según las técnicas de capitalización aplicadas a flujos de caja, también denominado método RESIDUAL DINAMICO para la obtención del valor del suelo.

c) El curso hace un especial barrido por la legislación en materia de valoración urbanística y en especial sobre el reciente Reglamento de Aplicación de la Ley del Suelo de modo que proporcione a los asistentes un esquema claro sobre los casos de aplicación y la metodología a seguir.

Se estructura el curso en los siguientes apartados:

  • Definición, ámbito y marco legal de la tasación de garantía con explicación detallada de los requisitos estructurales y formales del documento.
  • Explicación teórica de los principios y métodos de valoración contenidos en la normativa hipotecaria.
  • Aplicación práctica mediante ejercicios concretos de cada uno de los métodos estudiados.
  • Aplicación de las técnicas del cash-flow en el análisis de la promoción inmobiliaria.
  • Talleres de realización de varios tipos de valoración mediante aplicación informática de reconocido prestigio.
  • Definiciones, características especiales y aplicaciones prácticas del Texto Refundido de la Ley del Suelo 2/2008 y su reglamento de aplicación a la valoración urbanística.

Fechas Del 28 de mayo al 18 de junio de 2012

Horario De 9,00 a 14,00 horas

DURACIÓN 20 horas

PONENTES

  • Salvador Llop Micó – Arquitecto especializado en tasación de inmuebles
  • Igor Fernández Plazaola – Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación, Profesor asociado ETSIE.
  • Ernesto Bravo Vázquez –  Arquitecto Técnico, Arquitecto, Asesor técnico en Tasación Inmobiliaria

LUGAR DE CELEBRACIÓN Salón de Actos CAAT Valencia C/ Colón nº 42, 1º, 46004 Valencia

INSCRIPCIONES Presencial  Formación CAAT, C/ Colón n.º 42, 3º, 6ª

Web www.caatvalencia.es

e-mail  formacion@caatvalencia.es

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