Perito y Tasador

Nueva herramienta de valoración online HogarValora

Nueva herramienta de valoración online HogarValora
enero 14
13:00 2021

El portal inmobiliario Hogaria.net ha desarrollado la herramienta gratuita de valoración de viviendas “HogarValora”

Según la comunicación de Hogaria.net, “HogarValora” utiliza la base de datos de viviendas en venta a nivel nacional (más de 1,5 millones) y realizan las siguientes operaciones:

  • Extraen el precio medio del metro cuadrado de la población o distrito.
  • Calculan el precio medio del metro cuadrado y número medio de dormitorios de viviendas similares en un radio de 500 metros alrededor de la vivienda valorada.
  • En base a esta información, al estado de la vivienda y antigüedad, aplican los factores correctores al precio.
  • Finalmente obtienen un precio de venta de la vivienda muy ajustado a la realidad.

También avisan de que en las valoraciones no están incluidos otros anejos que pueda tener la vivienda como garaje, trastero, etc. Tampoco elementos comunitarios como la existencia de ascensor, zonas comunes (piscina, gimnasio, etc.), tampoco están incluidas las calidades de construcción y el estado de conservación del edificio. Y de que el resultado de las valoraciones es orientativo y carecen de validez contractual u oficial y pueden variar con respecto al valor de tasación oficial.

Mediante esta herramienta, según Hogaria.net, cualquier usuario puede conocer el valor de mercado de su vivienda o de la vivienda que quiere adquirir, de ese modo, podrá comprobar si el precio que indica el vendedor se aproxima al valor real de mercado.

El algoritmo de “HogarValora” realiza un análisis comparativo de mercado basado en el precio y las características de otras viviendas similares de su base de datos, por ese motivo, solo estará disponible para valoración de viviendas y solo en aquellas zonas donde tengan muestras suficientes con las que comparar.

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