Sareb gastará 45 millones de euros para tasar y revalorar los activos inmobiliarios que posee hasta 2018, en cumplimiento con la nueva norma contable del Banco de España
El presidente de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen, ha asegurado, en una entrevista con Idealista News, que a finales de 2015 la entidad ha tasado el 60 % de los inmuebles registrados.
Echegoyen, que cumplirá en febrero un año al frente de la Sareb tras sustituir a Belén Romana, señala que el 40 % de los inmuebles restantes se valorarán “clonando los resultados ya obtenidos en función de inmuebles similares situados en la misma zona”.
De esta forma, la Sareb cumplirá con la normativa contable del Banco de España, que establecía hasta tres métodos para estimar posibles correcciones en el valor de estos inmuebles con el fin de situarlos a precio de mercado.
Según la norma, la Sareb debe valorar al menos el 50 % de los activos adquiridos que permanezcan en su balance al cierre de 2015, y la totalidad de aquellos que lo estén a 31 de diciembre de 2016.
Echegoyen se muestra optimista con la evolución del mercado inmobiliario este año, y cree que la entidad inicia una “segunda etapa” en la que consolidará el proceso de venta de sus activos y recuperará los créditos deudores.
“Pensamos que 2016 será un año muy positivo, pero hay que hacer las cosas sosegadamente”, afirma tras recordar que en tres años la labor ha sido clasificar y valorar casi 200.000 activos de los que la mitad eran viviendas, suelos, locales, naves industriales y hoteles.
El objetivo del presidente de la Sareb es que las promociones de obra que se han dejado a la mitad terminen y que las que pudieron finalizarse pero están vacías encuentren comprador, y asevera que aún es pronto para hablar de demoliciones.
Además, confía en la labor de las cuatro agencias (Altamira, Haya, Servihabitat y Solvia) encargadas de gestionar la venta de los pisos en cartera.
Echegoyen cree que “hay mucho interés por el suelo” y dice que “en la coyuntura actual es probable que muchos ahorradores inviertan en un piso para ponerlo en alquiler”.
En este sentido, señala las metas de la Sareb en el ámbito social, como proporcionar locales a autónomos y emprendedores a “un alquiler razonable” o el ofrecimiento de suelos sin posibilidades de urbanizar “para que se cultiven huertos a cambio de una renta agraria rústica”.