Perito y Tasador

Criterio de aplicación de fuera de ordenación y la unidad predial

Criterio de aplicación de fuera de ordenación y la unidad predial
mayo 15
13:11 2020

Consulta el documento relativo al Criterio interpretativo de la normativa urbanística del PGOU de Marbella de 1986, que resuelve las dudas sobre el régimen de fuera de ordenación y el principio de unidad predial

Recomendamos la consulta del documento completo por la relación de legislación y jurisprudencia que contiene, de interés para la pericial urbanística.

Es habitual que en su interpretación existan dos posiciones enfrentadas:

  1. La de quienes consideran que la inadecuación al Plan afecta únicamente a la o las edificaciones, instalaciones o construcciones o partes de las mismas que presentan desajustes.
  2. La postura de quienes entiende, aplicando el principio de unidad predial, que el régimen resultante es aplicable a la totalidad de la parcela donde se erige la o las edificaciones, instalaciones o construcciones o parte de las mismas que se encuentran en la situación citada.

Criterio interpretativo:

“A efectos de aplicación del régimen de fuera de ordenación o la situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación, cabe entender que la existencia de desajustes entre cualquier edificación instalación o construcción y las determinaciones del Plan afecta únicamente a la o las edificaciones, instalaciones o construcciones en la que se detecte el citado desajuste sin que dicha discordancia y la consiguiente aplicación del régimen de fuera de ordenación o situación de asimilado al régimen de fuera de ordenación deba afectar, por esa sola circunstancia, a la totalidad de la parcela donde se ubican la o las edificaciones, instalaciones o construcciones en las que se presenten las circunstancias señaladas y ello sin perjuicio de la necesidad de ponderar las circunstancias que concurran en cada caso concreto”.

Texto completo

criterio-fuera-de-ordenacion-unidad-predial

 

 

close

Ah, hola 👋
Un placer conocerte.

Regístrate para recibir contenido genial en tu bandeja de entrada.

¡No enviamos spam! Lee nuestra política de privacidad para más información.

Búsqueda por palabra clave

¿NECESITAS UN PERITO?

Suscríbete a nuestro boletín

Mantenenos tus datos en privados y solo los compartimos con los terceros que hacen posible este servicios. Lee nuestra política de privacidad.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies

Mail Poet

Ah, hola 👋
Un placer conocerte.

Regístrate para recibir contenido genial en tu bandeja de entrada.

¡No enviamos spam! Lee nuestra política de privacidad para más información.

Holler Box