La jornada Certificación Registral de Testigos de Valor: una ayuda para las tasaciones inmobiliarias se celebrará el 27 de mayo
D. Carlos Alfonso Tocino Flores, Vocal de Medio Ambiente y Urbanismo del Decanato Territorial de Santa Cruz de Tenerife, presentará en el salón de actos del COAATIE, el próximo 27 de mayo a las 18:00 horas una aplicación de ayuda para valores inmobiliarios.
Junto con la titularidad y las cargas que pesan sobre una finca, existen, inscritos en los folios registrales, multitud de datos de naturaleza económica de indudable interés:
- datos de situación, precio de venta, tasación hipotecaria y valor de obra nueva(siempre en caso de existir y constar inscritos) de las fincas de misma naturaleza, actualidad y características que aquella respecto a la cual se pretende obtener testigos zonales de valor.
- filtros de adecuación de la respuesta al interés de la solicitud: selección de testigos relativos a fincas cercanas, a fincas situadas en el mismo ámbito de calificación urbanística, a fincas situadas en un radio de distancia determinado, etc.
- criterios de coherencia a la hora de seleccionar tetigos: descarte de testigos de valor desproporcionados o impertinentes; ofrecimiento de diferentes criterios de ponderación de testios, etc.
- precio medio de los testigos zonales seleccionados en función de los filtros de adecuación y criterios de coherencia elegidos.